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        龍川縣人民政府關于公布龍川縣國有農用地基準地價的通告

        廣東省龍川政府門戶網站www.y9592.com2019-07-29來源: 自然資源局作者: 自然資源局閱讀人次:
        【字體:
             

        龍府〔2019〕62號

        龍川縣人民政府關于公布龍川縣

        國有農用地基準地價的通告

            為加強農用地價格評估與管理,維護國有農用地資產,根據《中華人民共和國土地管理法》《關于擴大國有土地有償使用范圍的意見》(國土資規〔2016〕20號)和《廣東省國土資源廳關于進一步嚴格規范基準地價管理的通知》(國土資利用發〔2018〕8號)等有關規定,我縣編制了河源市龍川縣國有農用地基準地價,現予以公布。

            附件:河源市龍川縣國有農用地基準地價成果


                                 龍川縣人民政府         

                                     2019年7月29日        


        公開方式:主動公開

        龍川縣人民政府辦公室                2019年7月29日印發


        附件

        龍川縣國有農用地基準地價成果

            一、各用途級別價格

        龍川縣 2018 年國有農用地基準地價 (元/畝、萬元/公頃)

        地類名稱

        I級地

        II級地

        III級地

        元/畝

        萬元/公頃

        元/畝

        萬元/公頃

        元/畝

        萬元/公頃

        耕地(水田)

        43010

        64.52

        39947

        59.92

        34971

        52.46

        耕地(旱地)

        39100

        58.65

        36316

        54.47

        31792

        47.69

        園地

        30193

        45.29

        27640

        41.46

        24600

        36.90

        林地

        13848

        20.77

        12024

        18.04

        10516

        15.77

        坑塘水面

        46279

        69.42

        41542

        62.31

        36546

        54.82

            二、用途修正

        龍川縣其他用途土地利用類型修正系數表

        一級用地類型

        二級用地類型

        含義

        適用基準地價類型

        修正系數

        林地

        喬木林地

        指喬木郁閉度≥0.2的林地,不包括灌叢沼澤

        林地

        1

        竹林地

        指生長竹類植物,郁閉度≥0.2的林地

        林地

        1.3

        灌木林地

        指灌木覆蓋度≥40%的林地,不包括灌叢沼澤

        林地

        0.9

        其他林地

        包括疏林地(樹木郁閉度≥0.1,<0.2的林地)、未成林地、跡地、苗圃等林地

        林地

        0.8

        其他農用地

        設施農用地

        指直接用于經營性畜禽養殖生產設施及附屬設施用地;直接用于作物栽培或水產養殖等農產品的設施及附屬設施用地;直接用于設施農業項目輔助生產的設施用地;晾曬場、糧食果品烘干設施、糧食和農貿臨時存放場所、大型農機具臨時存放場等規模化糧食生產所必須的配套設施用地

        旱地

        1.8

        溝渠

        指人工修建,南方寬度≥1.0m,北方寬度≥2.0m,用于引排、灌的渠道,包括渠槽、渠堤、護堤林及小型旱站

        旱地

        1.5

        農村道路

        在農村范圍內,南方寬度≥1.0m、≤8.0m,北方寬度≥2.0m、≤8m,用于村間、田間交通運輸,并在國家公路網絡體系之外,以服務與農村農業生產為主要用途的道路(含機耕道)

        旱地

        1.4

        田坎

        指梯田及梯狀坡地耕地中,主要用途攔蓄水和護坡,南方寬度≥1.0m,北方寬度≥2.0m的地坎

        旱地

        1.1

        其他草地

        指樹木郁閉度<0.1,表層為土質,不用于放牧的草地

        林地

        0.9

        裸土地

        指表層為土質,基本無植被覆蓋的土地

        林地

        0.7

        內陸灘涂

        指河流、湖泊常水位至洪水位間的灘地;時令湖、河洪水位以下的灘地;水庫、坑塘的正常蓄水位與洪水位之間的灘地。包括海島的內陸灘地,不包括已利用的灘地

        林地

        0.9

            備注:國有耕地、園地、林地、坑塘水面以外的用地類型,以相鄰地塊級別為參考(集體用地假設為國有農用地,保證了參考相鄰地塊的便利性)。

            三、地價內涵

            本輪基準地價評估的評估用途中,農用地分為耕地、園地、林地、坑塘水面四類,宜農未利用地分為草地(其他草地)和內陸灘涂兩類,具體地價內涵如下:

            1.耕地:土地在正常市場條件、一年兩熟種植制度、宗地外道路通道且有水源保障、宗地內平整、大小適中、形狀規則、有基本的排水條件與灌溉設施且田間道路密度適中的條件下,于估價期日為2017年12月1日、土地使用年期為50年的國有出讓使用權價格。價格單位為元/平方米、幣種為人民幣。

            2.園地:土地在正常市場條件、合理的種植制度、宗地外道路通達且有水源保障、宗地內有基本的排水和灌溉設施條件下,于估價期日為2017年12月1日、土地使用年期為50年的國有出讓使用權價格。價格單位為元/平方米、幣種為人民幣。

            3.林地:土地在正常市場條件、宗地外道路通達的條件下,于估價期日為2017年12月1日、土地使用年期為50年的國有出讓使用權價格,價格單位為元/平方米、幣種為人民幣。

            4.坑塘水面:土地在正常市場條件、合理的養殖制度、宗地外道路通達且有水源保障、宗地內實現通電、有基本的排水與引水設施、大小適中、形狀規則的條件下,于估價期日為2017年12月1日、土地使用年期為50年的國有出讓使用權價格,價格單位為元/平方米、幣種為人民幣。

            5.草地(其他草地):土地在正常市場條件、宗地外道路通達、宗地內平整、大小適中、形狀規則的條件下,于估價期日為2017年12月1日、土地使用年期為50年的國有出讓使用權價格,價格單位為元/平方米、幣種為人民幣。

            6.內陸灘涂:土地在正常市場條件、宗地外道路通達的條件下,于估價期日為2017年12月1日、土地使用年期為50年的國有出讓使用權價格,價格單位為元/平方米、幣種為人民幣。

         

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